Риелторы оценили предложение двухуровневых квартир и пентхаусов в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

0

Самое дешевое жилье такого формата расположено в одном из ЖК Новой Москвы, где средняя цена «квадрата» составляет ₽174,4 тыс.Фото: Shutterstock


Фото: Shutterstock

В сентябре 2023 года на первичном рынке Москвы представлено 217 двухуровневых квартир и пентхаусов в 46 проектах. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В массовом сегменте двухуровневое жилье представлено в единственном проекте на северо-западе столицы, где экспонируются шесть объектов. Минимальная стоимость лота — 17,7 млн руб. В бизнес-классе покупателям доступны 60 таких лотов в 11 проектах. По округам они распределены следующим образом: три находятся в СЗАО, по два — в САО, СВАО, ЮАО, по одному — в ЮЗАО и ЗАО. Минимальная стоимость лота — 34,5 млн руб.

В премиальном сегменте представлен 31 двухэтажный лот в пяти проектах. Два из них реализуются в ЦАО, по одному — в ЮАО, САО, ЗАО. Минимальная стоимость объекта — 85,7 млн руб. Больше всего двухуровневых квартир и пентхаусов столичные девелоперы реализуют в классах элит и делюкс — 77 лотов в 26 проектах. Только один ЖК находится в ЗАО, все остальные приходятся на Центральный округ. Минимальная стоимость лота в этом ценовом сегменте составляет 125,5 млн руб.

В общем рейтинге доступности двухуровневых квартир и пентхаусов первое место занимает жилой комплекс «Цветочные Поляны Сити», где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 174,4 тыс. руб. На втором месте — ЖК «Эко Бунино» с показателем 201,1 тыс. руб., на третьей позиции — Level Стрешнево (267,6 тыс. руб.). Четвертое место у ЖК «Прокшино», где средняя цена «квадрата» составляет 273,5 тыс. руб., замыкает первую пятерку жилой комплекс D1 (390,7 тыс. руб.).

Рейтинг проектов с двухуровневыми квартирами и пентхаусами по средней цене 1 кв. м

Проект Район/округ Тип помещений Сегмент Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
«Цветочные Поляны Сити» Филимонковское/НАО квартиры массовый 174,4
«Эко Бунино» Сосенское//НАО квартиры массовый 201,1
«Level Стрешнево» Покровское-Стрешнево/СЗАО апартаменты бизнес 267,6
«Прокшино» Сосенское/НАО квартиры массовый 273,5
D1 Тимирязевский/САО квартиры бизнес 390,7
ALIA Покровское-Стрешнево/СЗАО квартиры массовый 406,8
«Level Мичуринский» Очаково-Матвеевское/ЗАО квартиры бизнес 409,6
«Маршал» Щукино/СЗАО квартиры + апартаменты бизнес 410,9
«Архитектор» Обручевский/ЮЗАО квартиры бизнес 446,7
Клубный дом Little Даниловский/ЮАО апартаменты бизнес 447,2
«Рихард» Хорошевский/САО квартиры бизнес 461,9
«Достижение» Марфино/СВАО квартиры бизнес 475,9
RiverSky Даниловский/ЮАО квартиры бизнес 484,6
Sydney City Хорошево-Мневники/СЗАО квартиры бизнес 495,7
«Режиссер» Ростокино/СВАО бизнес квартиры 496,4
Dream Towers Нагатинский/ЮАО квартиры премиум 501,5
KAZAKOV Grand Loft Басманный/ЦАО апартаменты премиум 566,3
«Прайм Парк» Хорошевский/САО квартиры премиум 639,6
Turandot Residences Арбат/ЦАО квартиры элит 900,2
Lumin Таганский/ЦАО апартаменты премиум 920,4
Artisan Арбат/ЦАО квартиры элит 1131,6
«Бадаевский» Дорогомилово/ЗАО квартиры премиум 1143,7
«TITUL на Серебрянической» Таганский/ЦАО квартиры + апартаменты элит 1167,5
«Мюр & Мерилиз» Пресненский/ЦАО квартиры элит 1184,7
«Котельнический» Таганский/ЦАО квартиры элит 1191,7
«Царев Сад» Якиманка/ЦАО апартаменты элит 1219,7
TITUL на Якиманке Якиманка/ЦАО квартиры элит 1261,2
Lucky Пресненский/ЦАО квартиры элит 1317,1
«Космо 4/22» Замоскворечье/ЦАО апартаменты элит 1340,6
«Тессинский, 1» Таганский/ЦАО квартиры элит 1361,4
WOODS Раменки/ЗАО квартиры элит 1362,7
«Дом с Атлантами» Таганский/ЗАО квартиры элит 1480,6
Villa Grace Хамовники/ЦАО квартиры элит 1548,1
«Пречистенка 8» Хамовники/ЦАО апартаменты элит 1610,8
Kuznetsky Most 12 by Lalique Мещанский/ЦАО апартаменты элит 1681,7
Turgenev Красносельский/ЦАО квартиры элит 1834,6
«Долгоруковская 25» Тверской/ЦАО апартаменты элит 1864,1
«Меценат» Якиманка/ЦАО квартиры элит 1866,2
«Саввинская 17» Хамовники/ЦАО квартиры элит 2007
Lion Gate Мещанский/ЦАО квартиры элит 2126,6
«Русские сезоны» Замоскворечье/ЦАО квартиры элит 2168,4
«Чистые пруды» Басманный/ЦАО квартиры элит 2259,6
«Большая Дмитровка IX» Тверской/ЦАО апартаменты элит 2412,3
«Дом на Хлебном» Арбат/ЦАО квартиры элит 2784,2
«Лаврушинский» Якиманка/ЦАО квартиры элит 2789,7
Carre Blanc Хамовники/ЦАО апартаменты элит 4000

Данные: «Метриум»

По данным «Метриума», в прошлом году минимальная стоимость 1 кв. м пентхауса на первичном рынке Старой Москвы составляла 320,4 тыс. руб., а максимальная — 5,15 млн руб.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *